消防工程安裝是保障建筑物消防安全的關鍵環(huán)節(jié)，其質量直接關系到人民生命財產安全與社會穩(wěn)定。為確保消防安裝工程嚴格遵循國家法律法規(guī)、技術標準及設計要求，實現全過程有效控制，特制定本監(jiān)理實施細則。本細則明確了監(jiān)理工作的目標、范圍、內容、方法與程序，旨在為監(jiān)理人員提供清晰、可操作的工作指引，確保消防安裝工程優(yōu)質、高效、安全地完成。

一、 總則

1.1 目的與依據：本細則依據《中華人民共和國消防法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T 50319）以及相關消防技術規(guī)范、設計文件、施工合同與監(jiān)理合同等制定，旨在規(guī)范消防安裝工程監(jiān)理行為，提升監(jiān)理工作質量。

1.2 適用范圍：適用于新建、擴建、改建（含裝飾裝修）等各類建設工程中火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應急照明與疏散指示系統(tǒng)等消防設施的安裝工程監(jiān)理活動。

1.3 監(jiān)理目標：通過對施工準備、材料設備、施工過程、系統(tǒng)調試與驗收的全方位監(jiān)控，確保工程實體質量符合設計及規(guī)范要求，技術資料完整準確，最終實現消防系統(tǒng)安全、可靠、有效運行。

二、 監(jiān)理工作內容與職責

2.1 施工準備階段監(jiān)理：

(1) 審查施工單位資質、項目管理機構及特種作業(yè)人員資格。

(2) 組織圖紙會審與設計交底，審核施工組織設計（方案）及專項施工方案，重點審查其技術可行性、安全措施及與相關專業(yè)的銜接。

(3) 檢查施工現場條件，包括作業(yè)環(huán)境、臨時設施、施工機具等是否滿足開工要求。

2.2 材料與設備監(jiān)理：

(1) 嚴格執(zhí)行進場驗收制度。所有消防產品（如報警設備、噴頭、閥門、滅火劑、應急燈具等）必須具有國家法定機構出具的型式檢驗報告、強制性產品認證證書（如需）及出廠合格證。

(2) 對進場材料設備進行外觀檢查、規(guī)格型號核對，并按規(guī)定進行見證取樣送檢，檢驗不合格者嚴禁使用。

(3) 審核材料設備的存放、保管條件，防止損壞、變質。

2.3 施工過程監(jiān)理：

(1) 采取巡視、旁站、平行檢驗等方式，對關鍵工序（如管道焊接、隱蔽工程、設備安裝、線路敷設等）實施重點監(jiān)控。

(2) 檢查施工工藝是否符合方案及規(guī)范要求，如管道支架間距、管道連接方式、導線連接、設備安裝位置與牢固性等。

(3) 監(jiān)督施工單位做好成品保護，避免交叉施工造成的損壞。

(4) 嚴格隱蔽工程驗收。管道試壓、沖洗、防腐保溫，線管預埋等在隱蔽前必須經監(jiān)理檢查合格并簽認后方可隱蔽。

2.4 系統(tǒng)調試與驗收監(jiān)理：

(1) 審核調試方案，監(jiān)督調試過程，確保各子系統(tǒng)功能完整、聯動邏輯正確。

(2) 組織或參與系統(tǒng)檢測，核查檢測報告。

(3) 審查施工單位提交的竣工資料，確保其真實、完整、準確。

(4) 參加建設單位組織的竣工驗收，對工程質量提出評估意見。

2.5 安全與合同管理：監(jiān)督施工現場安全文明施工，處理工程變更、索賠及合同爭議，審核工程計量與支付。

三、 關鍵控制點與監(jiān)理方法

3.1 關鍵控制點：

(1) 材料設備源頭控制（認證與檢驗）。

(2) 管道系統(tǒng)強度與嚴密性試驗（試壓）。

(3) 報警系統(tǒng)線路絕緣電阻測試與設備地址編碼。

(4) 噴淋系統(tǒng)末端試水裝置試驗。

(5) 防排煙系統(tǒng)風量、風壓測試。

(6) 消防系統(tǒng)聯動功能調試。

3.2 監(jiān)理方法：

(1) 文件審查：審查各類報審文件、記錄、報告。

(2) 現場檢查：運用目測、實測、儀器檢測等手段進行質量核查。

(3) 旁站監(jiān)督：對管道試壓、系統(tǒng)聯動調試等關鍵過程實施全程旁站。

(4) 會議協調：定期召開監(jiān)理例會，及時解決施工中的問題。

(5) 指令文件：通過簽發(fā)監(jiān)理通知單、工程暫停令等文件實施控制。

四、 監(jiān)理工作程序

4.1 開工條件核查 → 4.2 材料設備進場驗收 → 4.3 工序/檢驗批施工與檢查 → 4.4 隱蔽工程驗收 → 4.5 分項/分部工程驗收 → 4.6 系統(tǒng)調試與檢測監(jiān)督 → 4.7 竣工預驗收 → 4.8 竣工驗收與資料歸檔。

各環(huán)節(jié)需形成完整的監(jiān)理記錄（如驗收記錄、旁站記錄、通知單等），實現過程可追溯。

五、 附則

監(jiān)理人員需持證上崗，恪守職業(yè)道德，保持獨立性、公正性。在監(jiān)理過程中發(fā)現質量或安全隱患，應立即要求施工單位整改，并及時報告建設單位。對拒不整改或存在嚴重問題的，應按規(guī)定程序簽發(fā)工程暫停令。本細則未盡事宜，應依照國家現行有關標準、規(guī)范及合同約定執(zhí)行。通過精細化、標準化的監(jiān)理實踐，為建造合格的消防工程保駕護航。